房产常识

一、房贷比 / 租售比

亚洲成ca88手机版,房贷比:个人房贷在新增贷款的占比

租费比:租费比,一般情况下指普通顾客都把它综合为房子租金与出售价格的比重,平时大家所说的租费比,是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价里面的比率,也有一种说法认为是每一个月的月租与房子总价的比率。房屋租赁比那些概念是国际上用来衡量某地方楼市运行是或不是可以的目标之一,国际标准平常为1:200到1:300。比值越高,表达房价中的投资需要越大。

 

二、容积率

容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume
Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

比如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的修建总面积,其容积率为0.4。

容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

 

三、金角,银角

金角:东楼头

银角:西楼头

 

四、复式&跃层&错层&平层

 

五、楼面价

楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。总结办法:出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受内阁许可的容积率控制。

 

六、五证

包括  建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用权证、商品房预售许可证

 

七、房产项目

商品房,回迁房,拆迁房(安放房),经济适用房,房改房(已购公房),新民居,宅基地

 

八、笋盘

最低价的房子,低高满堂常市价的屋宇。

 

参考资料:

房屋产权

商品房

回迁房

拆迁房(安置房)

经济适用房

房改房(已购公房)

新民居

 

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