[转]大道至简:透过现象看本质 – 五

   
影响可行性的因素有特别多种(繁),但里面,最终能够支配趋势的主导力量,往往源自一个极度基本之素(简)。
   
所谓的化繁为简,其实就是一个主导性因素的查找过程——在主导性因素已存在的状下——如果这主导性因素是富含的,这个过程即是一个演绎过程。
   
现在,研究方向大致分为三个层次:第一单层次,根据过去之数量要倾向形态,以那惯性的可持续性,推导未来。这种动向把握准确率非常小,因为它们挺轻遭遇质变因素的震慑。但她是大部分势研究者用的法子。第二独层次,是参照过去数码而并无将那个用作基本,而是综合过去多少、现在数据与信息,特别考虑信息的延和转移,考虑充分条件之变动等等,推导未来来头。第三单层次,是事先找找来影响未来趋势的决定性因素,再找有这种决定性因素的变更历程(找有该自然延展性,因为只生必然性对方向把握才生实际意义),从而,使趋势的展望前移,准确率为再度强。
   
这样说起来好像比较复杂,但如身处具体的投资备受采取,就换得非常简单。比如,从2009年之至今年8月新,我抱有的矛头演讲中,都见面重要涉及农业,尤其强调种子的严重性价值所在。其论理就是是:种子是农业板块的主,是一个最中心之因素。事实上,在这进程中,几乎所有种子类个股都创造了新大,有的连创历史新大。板块受着力元素的有,在自己过去演讲中提及的像新能源这样的版块中,也落了无限鲜明的印证。它的绝中心个股也反复创历史新大,涨幅接近三倍。
    当然,这是方向把握思想在投资备受之利用,而不趋势把握的精神。
    当下底神州,影响可行性的一个尽重大最中心的元素,是啊?
    答案是:货币发行量。
    以房价也例:
   
房价的络绎不绝高涨看起直接像只谜,但要是从钱的角度来分析,会进一步清晰。
   
我过去,主要是自政策之浮动角度来钻房价。房价为何随地高涨,从政策之角度来拘禁是:1998年,我国颁布了《国务院有关更进一步加深乡镇住房制度改革加快住宅建设之通》(简称23号文),明确提出“建立与周全以经济适用住房为主的宅院供应体系”,按照23号文制定的居室供体系,城市80%上述的人家是由于内阁向她们供应经济适用房,而不是开发商建造的商业楼。开发商建造的商业楼只占约10%。也为此,当时之房价波动大粗。但是,2003年8月12日,由原来建设部起草的《关于推进房地产市场不断健康发展之打招呼》(简称18声泪俱下文),把经济适用房由“住房供主体”悄悄换成了“具有保持性质的政策性商品住宅”,同时,把房地产业定性为“促进消费,扩大内需,拉动投资增长,保持国民经济持续高效健康向上”的“国民经济的支柱产业”。正是由18声泪俱下文起,住房的官产品特性深受弱化,房价开始快速上涨。为什么?关键在于,18号文改变了我国房地产市场之供应结构及需要结构。在23如泣如诉文中,需要商品房之人流仅占10%,而在18号文篡改经济适用房的定点后,将生胜过臻90%之人流要经商品房来缓解居住问题!把这样大幅度的人流推向市场、推向少数既得便宜集团操纵的市场,房价焉能不上涨?!
   
在倾向研究过程被,我发自己经济文化之欠缺,遂上了一个在职金融学博士,不呢同样纸文凭,只为上自己的知短板。
   
当起经济角度研究房地产的时段,我坚信,我找到了另外一个促进中国房价恶性上涨的来源:
   
2003年8月,由本建设部起草的18如泣如诉和,悄悄篡改了经济适用房的定点,而于此节点上,还有一个双重要命还核心的力以左右房价大趋势:
   
2003年7月最后,广义货币供应量M2余额也20.62万亿首届,到2005年3月26日,国务院办公厅颁发《关于现实稳定住房价格之关照》,即“老国八长长的”。而2005年3月最终,广义货币供应量M2余额吗26.5万亿头条。房地产调控声中,房价为何频频上涨吗?下面的数据给闹了答案:2007年12月末,广义货币供应量M2余额为40.34万亿首。
    2007年与2003年比,广义货币供应量M2余额增长了贴近平加倍!
    货币供应量快速增长的状下,让房价降是无须可能的。
    再对照同样组数据:
    2007年12月最后,广义货币供应量M2余额也40.34万亿初次。
   
2009年12月最后,广义货币供应量M2余额也60.6万亿首位(比去年最终增长27.7%)。
   
短短半年时光,中国广义货币供应量M2余额增长了20万亿初!换句话说,2007年交2009年星星点点年里加的广义货币供应量M2,相当给1949年至2003年54年的总合!货币增速的快前所未有!而2007年与2003年底4年被,广义货币供应量M2余额增长了20万亿老大(也是一定给1949年至2003年54年底总合)。换句话说,从2003年及2009年,中国广义货币供应量M2增加量相当给1949年届2003年54年之总合的片倍!!
   
在货币供应量快速增长之情形下,房价的方向是尽人皆知的——公众出于对货币贬值的恐惧而买房,这个上,房子不再是寻常的房,而变成了元的一致种植在形式——一种植为保值而低落选择的色。在这种情景下,空置率、供应等等,都不再由决定性作用——至少在钱飞速增发的前提下如此。
    另一个再度震惊之数相比在底下:
   
2010年6月末,中国广义货币供应量M2余额为67.39万亿首位,折合9.9万亿美元左右。
    2010年6月末,世界顶尖经济强国美国之广义货币供应量M2是8.6万亿美元。
   
中国广义货币供应量M2比美国整整大有1.3万亿美元!中国底钱供应总量都远超越美国!而且,美国之M2包含无机构货币市场一道基金,如果考虑到者因素,中国的货币总量比美国还要多重复多——注意,这是起绝对值比较的。别忘了:美国的GDP总量,是中国之3加倍多,美国底人均GDP是礼仪之邦底14倍增多!
    再看另外一组数:
   
1990年,中国广义货币供应量M2余额也1.53万亿首人民币,2010年6月最终,中国广义货币供应量M2余额吗67.39万亿长人民币亚洲成ca88手机版,20年里,M2增长了44倍。
   
1990年,美国广义货币供应量M2余额吗3.28万亿美元,2010年6月最后,美国广义货币供应量M2是8.6万亿美元。20年里,被海内外批评呢胡发货币的美国M2增长2.6加倍,远小于中国(严格而言,需要考虑货币基数问题和美国蓬勃之财经衍生品对钱的放大作用)。
   
上面的多寡,可以帮你摸来房价的倾向,而数一致可以帮助我们寻找来房价的宽度。
   
中国之住房市场化改革始于为1998年,1998年中华广义货币供应量M2余额吗10.45万亿首先(1990年,中国M2余额为1.53万亿最先),2007年呢40.3万亿老大,2009年最终达60.6万亿老大,2010年6月末也67.39万亿状元。
   
2010年6月末和1998年对比,M2增长了6.5加倍,这就是是自我原先演讲受到屡涉嫌的“六倍增原理”。二三线城市的房价当本次调控面临保障坚挺,甚至逆势上涨,也来这。
   
(以上数字对比,从业内角度来拘禁,有非谨慎的处,但为直观地证实问题,不再另外加注。另外,有关货币发行量为何如此之深,增速为何如此的快,及前景圆供应量的倾向,及对投资市场及方向的影响,应本着法等等不是此文所阐释内容)。
   
因此,中国要是实在遏制房价,首先应当控制货币的供应量。一边长货币供应量,一边求制止房价,是匪容许完成的天职。要被民众发出幸福感,过得起严肃,也非得保证人们有的钱币(财富)购买力保持增长要无是独货币这种肤浅的符增长。
   
至于投资,无论什么投资,如果无考虑货币供应量因素,就把不停止真正的主旋律。全球限量外之投资与自由化把握亦然。当然,仅考虑当下或多或少凡远远不够的。新周期与往周期太深之差在影响因素同潜移默化力量来之复杂性,在于很多当外界看来莫名其妙的事件之次第发生。多想,才能够找到该运作系统。
   
其他的,以后在大道至简系列中更道。(自身有大道至简系列文章都单是阐述一栽分析方法,而无提供投资建议

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