报局针对地方之要求

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牵头在登记时签订的宅院合同的最低打租期必须于同等年以上。

如出一辙、公司地址可以透过以下措施证明:

1、《房屋所有权证》复印件;

2、国有土地《土地使用权证》复印件;

3、房管部门发布的《房屋租赁许可证》复印件;

4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件;

5、属国有土地上新建房,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;

6、属新购置的房,尚未取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;

7、属公管房,未沾《房屋所有权证》和《土地使用权证》的,则提供由房管部门出示的有关产权证明;

8、属集体土地上垒的房舍,暂时无法提供产权证的,如产权属乡、镇政府所有,可由于乡镇、镇政府出具同意下场所的证明;如产权属村民还是村委会有,应由房屋所在区国土资源部门还是房管部门出具同意采用场所的说明。

仲、公司之居系租借的,除提交上述之一的产权证明外,还许诺交由下列之一的下验证:

1、属租赁的,提供房屋租赁协议(出租方应是房子所有者,承租方应是在申请开办的铺面;若属转租的,应提交转租协议(出租方为原承租方)和房所有权人出具的同意转租的证明要当转租协议上盖章确认;

2、属母企业无偿提供给子企业应用的,提供母企业出具的义务使用验证;

3、房屋产权属股东享有,由股东无偿提供给所投资之庄以的,提供股东出具的义务使用说明。

其三、以底层房屋及次楼以上住房(含二楼)作为经场所的,则其它应交规划部门的审批意见,以下特殊状况作特别处理:

1、房管部门的直管公房,已作”住改不”手续,或产权属部队的房屋,已经部队相关机构认可作为经营用房,如属于二楼以上住房,则不再报规划单位审批;如属于同一楼房屋,均要去规划单位审批,工商部门凭规划部门同意意见或者”不属破墙开店”意见,办理登记注册;

2、房管部门一度披露《房屋租赁许可证》,或领域资源机构已经发布《土地使用权租赁许可证》的,不论房屋性质,也任房屋层次,均不再去设计单位审批;

3、原有厂房外重新办工业公司,不再报规划单位审批;

4、宾馆主楼一楼看成经用房,不再报规划单位审批,但那裙房仍欲报批。

经济适用房不得作为经营场所。

季、若房屋的”产权证明”标示的地方、所有权人跟实际情况不相同,则应提交下列之一的认证文件:

1、前述”产权证明”的地名若与事实上地名不符,则答应提供地名办的印证(地名办的说明在注明新地名的同时必须注明原地名);

2、签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用说明的,房屋所有权人若与前述房屋”产权证明”上之屋宇所有权人不均等时,则应提供房屋所有权人改变姓名或称的征;

3、若实际地址不变换,只换门牌号码的,只需要提供地名办的证明;

4、如实际经营地址尚未确定门牌号码的,由申请人提供场所具体位置的叙述。

                                                                       
       
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